对于普通人而言，买房是一件大事，所以在买房的时候我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，明天再说，过两个月再说。当然这也是人之常情。

    可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。所以我们总能听到这样的话：“这房子我去年看中了，可惜没买，怎么一下子涨这么多！”

    那么我们就来比比看，究竟去年和今年的房价差了多少呢？

    2016年楼市政策 2017年楼市政策

    提到房价，首先我们来看看政策走向：

    2016年初，房地产市场为“去库存”之年。九江在响应国家政策方面，出台《关于化解商品房库存促进房地产市场稳定健康发展的意见》。

    其中“购买商品房和非住宅可享受部分税收减免，首次购房实施商贷最低首付比例20%，公积金政策实施9条优惠，农民进城买首套房，契税奖励100%，鼓励市外人员来九江购房”等条款特别引人注目。

    种种利好政策的惠利下，九江楼市库存量持续下降，在新房预售方面，众品牌开发商也是大手笔不断。

    2016年上半年政策太好虽然去库存明显，但导致楼市过热，因此2016年底至2017年九江楼市画风一转：

    公积金贷款额度降低至：夫妻双方均缴存住房公积金的家庭30万元/户；夫妻一方缴存住房公积金的家庭20万元/户；暂停省外缴存职工贷款业务；暂停“商转公”；暂停提取公积金账户资金缴纳契税和房屋维修基金。

    2017年7月13日，九江发布了限购令，继南昌、赣州之后，成为了江西第三个出台限购的城市。此次限购，贯彻了“房子是用来住的，不是用来炒的”政策，或将一堆炒房投资客挡在门外！

    随着各地相应出台各种政策，目前全国楼市调控迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。甚至按照这个趋势，楼市政策只会越来越严格。

    2016年房价VS2017年房价

    比完政策，再来看看最关心房价：

数据来源：中国房价行情

    根据中国房价行情数据显示：九江最新的新房均价为6099元/㎡。按照这个平均价格来计算，九江一套100平的房子总价接近61万了！而实际上，这只是“被平均”的数据，倘若你真拿着60万在九江买房，可选择的房源并不多。

    据小编最新统计，九江市区目前在售楼盘均价6000元/㎡左右的仅剩9家了！！很多楼盘均价都是6500元/㎡起，八里湖新区某些楼盘都已飚至万元。

    而我们再看下去年的同期房价均价：

    看完后是不是很扎心，也许这还不是最直观的，我们再来看下部分楼盘一年价格比，或许更能戳中你的心。

    通过涨幅对比，其中赫然醒目的是国豪景畔湾高达约65.85%的同比涨幅，其次的新湖庐山国际和中奥广场的涨幅也十分明显。由此可见，九江楼市的价格爆发实属猛力十足。

    一个残酷的现实就这样摆在我们面前，换句话说，去年你能以5000元/㎡的价格买到一套房，而现在，每平米你需要多花近1500元。以一套90平的三房计算，你要多掏十多万元！价格算完以后，是不是心口隐隐作痛？更重要的是，你还买得起吗？

    总结：去年买到房的，都在暗自庆幸。没买到房的，也许会自嘲道：耐不住口袋没钱啊，自己穷，也就没什么好忧伤的。所以，三十年河东三十年河西，买房需要眼光、魄力、勇气，懂得等待时机，并且牢抓住才是对的。愿你我都能安居乐业。

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